¿Puedes comprar una casa con el ITIN number? 

Entendemos que para muchos el sistema migratorio puede ser complejo y, a veces, confuso. Por eso, te brindamos la mayor cantidad de información de la forma más clara y concisa. A su vez, sabemos que parte del sueño americano es poder comprar una casa. No obstante, para algunos, este sueño muchas veces se ve frustrado debido a su estado migratorio.  

Debido a esto te traemos toda la información y la ayuda necesaria para que puedas obtener el ITIN number.  

¿Qué es el ITIN number y cómo puedo obtenerlo? 

El ITIN (Número de Identificación del Contribuyente Individual, por sus siglas en inglés) es un número de identificación fiscal emitido por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) de los Estados Unidos.  

Se le otorga a personas que presentarán sus declaraciones de impuestos, pero no son elegibles para obtener un número de Seguro Social. 

El ITIN se otorga para casos, como por ejemplo, a personas extranjeras que trabajan o invierten en los Estados Unidos; cónyuges o dependientes de un ciudadano o residente estadounidense que no son elegibles para un número de Seguro Social; o personas que no tienen su residencia todavía, pero tienen ingresos en los Estados Unidos y, por lo tanto, están sujetos a pagar impuestos.  

Este documento se obtiene directamente con el IRS. Acá puedes seguir sus instrucciones. 

Este documento le concede varios beneficios a quienes lo obtengan. Pero, ¿cuáles son? 

Beneficios de ITIN 

• Cumplimiento tributario al presentar las declaraciones de impuestos tanto locales como federales, lo cual le permite reclamar  créditos fiscales y deducciones que pueden reducir su carga tributaria. 

• Reclamar créditos fiscales: Puedes ser elegible para ciertos créditos fiscales, como el Crédito Tributario por Ingreso del Trabajo (Earned Income Tax Credit, EITC) o el Crédito Tributario por Hijos (Child Tax Credit), si tienes un ITIN y cumples con los requisitos. Estos créditos pueden resultar en reembolsos de impuestos significativos. 

• Evitar retenciones en exceso: Si trabajas en los Estados Unidos y no tienes un ITIN, es probable que se te apliquen retenciones fiscales más altas en tus ingresos. Obtener un ITIN te permite ajustar las retenciones según tu situación fiscal real. 

• Apertura de cuentas bancarias: Algunos bancos pueden pedir un ITIN para abrir una cuenta bancaria en los Estados Unidos. Tener una cuenta bancaria puede facilitar la gestión de tus finanzas y recibir pagos de empleadores o ingresos de otras fuentes. 

• Obtener préstamos hipotecarios: Si planeas comprar una propiedad en los Estados Unidos, un ITIN puede ser necesario para solicitar un préstamo hipotecario, lo que te permite financiar la compra de una vivienda. 

• Cumplimiento de requisitos de inmigración: Para algunos tipos de visas y estatus de inmigración, puede ser necesario presentar declaraciones de impuestos en los Estados Unidos como parte del proceso de mantenimiento del estatus migratorio.  

Es importante recordar que un ITIN se emite exclusivamente con fines fiscales y no otorga ningún otro beneficio migratorio ni derechos de trabajo. Además, los beneficios específicos que pueda obtener dependerá de su situación personal y fiscal.  

Por lo tanto, es aconsejable buscar el asesoramiento de un profesional de impuestos o un abogado de inmigración para comprender completamente cómo un ITIN puede beneficiarlo en su situación particular. Para mayor información, no olvide que puede solicitar una cita con nosotros.  

Como mencionamos anteriormente con la ITIN puede obtener beneficios hipotecarios. 

¿Cómo obtener una casa con el ITIN? 

Recuerda que para obtener un préstamo hipotecario, necesitarás tener un historial crediticio fuerte. Lo que significa que debes de tener un buen puntaje crediticio. Si no tienes historial crediticio en los Estados Unidos, es posible que necesites trabajar en la construcción de tu crédito antes de poder calificar para una hipoteca. 

No obstante, no olvides que sí es posible comprar una casa en los Estados Unidos utilizando un ITIN, aunque debes estar preparado para cumplir con los requisitos crediticios y financieros establecidos por los bancos. La disponibilidad de programas de préstamos hipotecarios para personas con ITIN puede variar según la región, por lo que es importante investigar y buscar opciones adecuadas para tu situación financiera y crediticia.